Saint Yves

עורך דין מומחה למקרקעין - איך לבחור משרד עו"ד נדל"ן לעסקה חלקה?

במוקדם או במאוחר כולנו רוצים להתעשר. אולי לא להיות מיליונרים אבל לפחות להתייצב כלכלית. הרי רוב חיינו אנחנו מעבירים בעבודה מבוקר עד ערב ויש כאלו שגם הלילות שלהם מוקדשים לעבודה. המטרה היא כמובן, שקט כלכלי, בטחון בהכנסות ויכולת לפרנס את הבית והמשפחה. לאחר שצוברים הון מסויים ישנה כוונה להשקיע אותו באופק כלשהו על מנת להפיק ממנו רווחים. השקעה יכולה להגיע בכל מיני אופנים. ישנן השקעות שמתמצות בבורסה, בכל מיני מניות, ניירות ערך וכדומה וישנן השקעות בתחומים אחרים כמו בחברה מסויימת, או כמובן השקעה בנדל"ן. בעל מקצוע כמו רופא או עורך דין מומחה למקרקעין העובדים תחת גוף מסויים עם משכורת קבועה, תנאים וקביעות לאורך שנים יכולים להרשות לעצמם משכנתא שנייה לצורך השקעה. מהמשכנתא הזו ניתן לרכוש דירת השקעה שמשלמת את עצמה באמצעות דמי השכירות של השוכרים. השקעה מהסוג הזה הלכה ונהייתה נפוצה בישראל.

שוק הנדל"ן מטבעו יציב יותר מאשר שווקים אחרים וידוע כאפיק די סולידי להשקעה. לא תמיד הרווחים יהיו עצומים אך הביטחון שאומר כי תמיד יצטרכו אנשים בתים גורם לרוגע כלשהו. בתקופות בהם מחירי הנדל"ן מזנקים מעלה מכל מיני סיבות יש לאלו שהשקיעו בנדל"ן סיבות לחייך וביתר הזמן, כאשר הכלכלה אינה מזנקת לכאן או לכאן יכולים אלו להיות רגועים ולהמשיך להמתין לזמנם.

אם כבר הזכרנו עורך דין דיני עבודה, בעיר התחתית של חיפה ישנו משרד גדול של עורכי דין דיני עבודה, שם לכל עורכי דין דיני עבודה העובדים בקביעות והתקבלו להיות שותפים במשרד ישנו חלק מהמשרד הגדול. איך זה עובד. בעת רכישת המשרדים המפוארים החליטו מנהלי המשרד להשקיע במקום למכור. כל שותף הוא בעל חלק מהמבנה, היה שותף ברכישתו על פי אחוזים. יש שרכשו עשרים אחוז ויש מי שהחליט ללכת על עשרה אחוז ואפילו פחות. עם השנים עלה קרנו של המבנה והוא כיום בעל ערך רב ושווה הרבה יותר כסף ממה שהיה שווה בעבר. אם כך כאשר יבקשו הבעלים, אותם עורכי דין שותפים למכור אותו, אזי יוכלו להפיק רווח נאה.

זוהי כמובן רק דוגמא אחת. הרי ישנם אין סוף דוגמאות לכך שנדל"ן הוא השקעה נהדרת. למעשה לפני כחמש עשרה שנה בסוף המאה העשרים היו בארץ אזורי פריפריה בהם מחירי הדירות היו בשפל של ממש. באזורים כמו באר שבע בדרום או קריית שמונה שבצפון. אזורי ספר אלו הכילו בנייני דירות שמחיר כל דירת שני חדרים היה בסביבות שלושים אלף שקל. צעירים רבים קפצו על המציאה ורכשו דירות להשקעה. כיום דירות אלו שילשו את מחירם ושוויים הפך את ההשקעה המזערית אז להשקעה נבונה ומשתלמת. השקעה בנדל"ן דורשת חוש טוב לעסקים והמון סבלנות כמובן.